六都移轉棟數月增34% 信義房屋專家:工作天數多

六都移轉棟數月增34% 信義房屋專家:工作天數多

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六都5月建物買賣移轉棟數爲2.1萬棟,月增34%但年減6%。(圖/信義房屋提供)

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根據六都已公佈的移轉資料顯示,六都5月建物買賣移轉棟數爲2.1萬棟,月增34%但年減6%,信義房屋指出,5月移轉棟數較上月大增,並非市場景氣變好,主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素,首先市場景氣明顯轉變,第二個就是地政機關當月上班天數,第三個則是短期大量交屋,也會造成移轉短期波動,而這次很明顯主要影響力量是來自於工作天數影響,4月份地政機關只開門上班17天,進件辦理房屋移轉的案量相對較少,5月地政機關開門工作天數高達23天,工作天數比起4月多出35%,因此出現移轉棟數增加的現象,觀察實際上仲介交易狀況,3、4月狀況表現其實差異不大。

統計5月六都建物買賣移轉棟數爲2.1萬棟,月增34%但年減6%;臺北市5月建物買賣移轉棟數2553棟,月增29%,但年減17%;新北市5月移轉5562棟,月增44%但年減3%;桃園市5月建物買賣移轉棟數3724棟,較上月成長40%,但較去年同期減少3%;高雄市的表現類似,5月建物買賣移轉棟數3525棟,月增34%,但年減3%,相較之下臺南市交易狀況表現較爲疲弱,5月建物買賣移轉棟數1952棟,月增僅僅9%且年減達13%。

曾敬德表示,去年4月疫情逐漸開始蔓延,5月後建物買賣移轉棟數開始轉弱,隨去年同期基期逐漸下滑,預料後續的移轉棟數年增率有機會開始持平或轉正,不過整體房市已經是自用當道,購屋人精挑細選理性購屋,短期房市不會太好也不至於太壞。

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