《傳產》工業地產交易旺 全年動能續看俏

《傳產》工業地產交易旺 全年動能續看俏

觀察工業地產買方動態,受惠於電子零組件產品外銷出貨暢旺,自用型買方持續擴廠增產的剛性需求,是主要帶動工業地產交易的主力,如IC載板廠景碩科技於2月斥資新臺幣逾44.8億元取得桃園約四萬坪廠房以加速擴充產能, 聯發科投資新臺幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作爲研發大樓等皆爲市場佳話。

葉家廢人 小說
帝国总裁,么么哒!

世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶觀察,上半年自用型買方投資新臺幣近427億元購買各類工業用不動產,較去年同期大增69%,顯示出新冠疫情未衝擊工業地產需求;值得一提的是,已有開發商及建商嗅出商機搶進佈局,切入投資開發科技園區,成爲上半年買方佈局的一大亮點。李嘉玶進一步指出,央行於3月將工業區閒置土地納入信用管制範圍,限制最高貸款成數爲5.5成,惟目前許多工業地買方皆具實質開發及營運需求,預期此次措施對工業地產市場影響有限,也反映了工業地產市場交易持續熱絡的現象。

觀察工業土地價格走勢,全臺工業區平均地價每坪約新臺幣13.7萬元,較上年同期增加2.3%。分析北中南價格趨勢,北部工業區地價處於高檔,過去一年漲勢走緩,年增率皆小於1%,漲幅明顯收斂,反觀中、南部工業地價年增率仍達4%以上,與多處工業區地價每坪單價仍低於 10萬元的低基期有關。

基因大时代 猪三不

小货车卸货疑忘记1动作 下秒惨滑「侧躺路面」货散一地

針對未來土地價格趨勢,世邦魏理仕臺灣估價及諮詢部主管施甫學表示:「北部購地成本居高不下,且缺乏大面積土地的背景下,預計未來大型建商和自用型地主將陸續投入新廠辦開發,以及啓動舊廠房都更升級計劃,尤其是在傳統工業地產交易熱區如新北市及桃園市;中南部工業土地則相對成本低廉,在自用買方需求穩健成長下未來可望陸續傳出更多交易的好消息,也將帶動平均地價成長,價格基期較低的工業區內漲幅甚或可達5%以上。

印度神童被台命理师打脸!6字破解预言内幕 网想起俄乌战争

兴航停业却否认 董座要赔投资人499万

连妹妹的朋友都下手催眠的渣渣哥

太空卫星ETF 搭太空旅游商机

安山狐狸 小说

内资控盘 17档人气不坠